Văn phòng Luật sư Gia LinhVăn phòng Luật sư Gia LinhVăn phòng Luật sư Gia Linh Văn phòng Luật sư Gia LinhVăn phòng Luật sư Gia Linh
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • DỊCH VỤ
  • TIN TỨC PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
  • TRANG CHỦ
  • GIỚI THIỆU
  • DỊCH VỤ
  • TIN TỨC PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
June 29, 2020
by admin

Năm 2001, tôi mua một căn nhà với giấy viết tay được những người hàng xóm chứng nhận. Người bán, vẫn giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay thấy giá đất tăng cao, đã kiện đòi lại. TAND địa phương chấp nhận và tuyên buộc tôi phải trả căn nhà này. Như vậy đúng hay sai?

Văn phòng Luật sư Gia Linh xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Theo quy định của Bộ luật Dân sự tại Điều 443 về hình thức hợp đồng mua bán nhà ở thì hợp đồng phải được lập thành văn bản, có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền. Hợp đồng mua bán nhà không thỏa mãn các điều kiện kiện sẽ bị coi là vô hiệu. Hậu quả, các bên phải hoàn trả nhau những gì đã nhận: Bên mua trả lại nhà, bên bán trả lại tiền nhà đã nhận. Bên nào có lỗi trong việc làm cho hợp đồng bị vô hiệu sẽ phải bồi thường thiệt hại cho bên kia.

Với quy định trên, nếu việc mua bán nhà của bạn chỉ làm giấy viết tay, không công chứng, chứng thực, thì việc tòa án xử chấp nhận cho bên bán lấy lại là đúng.

Tuy nhiên, khi xét xử, tòa án sẽ xem xét đến quyền và lợi ích chính đáng của bên mua, lý do bên bán nhà đòi lại nhà có chính đáng không… Trong trường hợp cụ thể, tòa án có thể buộc bên bán phải thanh toán cho bên mua khoản tiền nhất định do bên mua đã sửa chữa, cải tạo, bảo dưỡng căn nhà.

Categories: Hỏi đáp với Luật sư
Share us on:

Bài viết mới nhất

  • 05 thay đổi tại Luật Doanh nghiệp 2020 so với Luật Doanh nghiệp 2014
  • Chồng không đến theo giấy triệu tập thì Tòa có thể xử ly hôn không ?
  • Hợp đồng mua bán nhà không công chứng sẽ vô hiệu?

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ GIA LINH

Số ĐKHĐ: 41.01.0384/TP/ĐKHĐ do Sở Tư pháp TPHCM
cấp lần đầu ngày 19/6/2006
MST: 0304418550
Trụ sở chính: 181 Nguyễn Duy Dương, phường 3, Quận 10, TPHCM

CHI NHÁNH HAI BÀ TRƯNG

Địa chỉ: Lầu 4, số 225 Hai Bà Trưng, phường 6, Quận 3, TPHCM
Điện thoại: (+84) (028) 3820 1807 –  091 885 0234

VPGD HỒNG HÀ

Địa chỉ: 128 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, TPHCM
(Phòng OG-608, Khu Văn phòng)
Điện thoại: (+84) (028) 2214 5097  – 090 376 0120

©2020 Văn phòng Luật sư Gia Linh. Bảo lưu mọi quyền.